问：从市场角度分析房价上涨的原因
- 答：一方面，房地产是一个很特殊的行业，尤其对我国来说。我国近二三十年的高速增长与房地产业的发展是密不可分的。中国人多地少，城市化水平较低，随着经济的发展，人民生活水平的提高以及城市化进程的加快，人们对住房的需求加速释放，经济越发达的地区房价就越高，进而推升土地转让价格的高企。这是终咐盯粗端消费需求的原因。另一方面，房地产业是中国经济的三驾马车之一，各级***部门不希望房价下跌，这衡镇不只是因为房地产对其它产业具有较大的辐射带动作用，更有其深层次的原因。GDP总额是由各级地方***完成的，而地方***在选择产业方向时，一般都会选择建设周期短、见效快的行业，以求在较短的任期内积累最大程度的政绩，房地产业无疑是他们的最佳选择。因此，地方***不希望房价下跌，那样直接影响土地出让价格，影响地方GDP。这是管理层面的原因。最后，房地产开发企业，不仅不希望房价下跌，而且希望涨的越大越好，越快越好。甚至市场情况不景气的情况下，捂盘惜售，人为操纵房价，及使冒着资金链断裂则派的风险也再所不惜，因为他们吃准了***不会冒着损失GDP的风险调控房价。这是经营层面的原因。
- 答：这个问题分析起来真的很麻烦，所以推荐你看一本书，看过以后你会有一个比较独特的见解。 郎咸平的“谁来拯救中国毕桥经济” 这本书中有独特的分析房地产的视角，相当的不错，可以当当参考，地王是如何炼成的，为什么房地产对中国GDP的贡献模数余值那么大，***大量钢筋混凝土工程的目的和后果。我最近在做房地产旦滚消费者行为的调研，这本书看了几遍了，相当不错。
- 答：居民购房热情搭戚洞高涨，背知枯后银行到底占了多大的角仔派色？
问：请问关于调研报告怎么写。如果要写房价问题的，应该怎么进行调查？
- 答：先写一个前言，然后出一份问卷调查，接着编一个结果，最后编个总结~~
问：房价上涨的原因分析
- 答：房价上涨的原因分析我国的高房价与土地供应、土地制度、政策等因素有关。在2015年以后，我国大城市的房价中，土地成本的比重已经达到了百分之40。而长期以来，我国的房地产市场主要集中在需求的调控上，调控的作用不能持久，导致了一方房价的单边上涨。当前各大城市的需求控制手段都被用得差不多了。房地产调控要综合考虑自身的特点和规律，采取系统的方法。“坚决不把房地产当作短期的经济刺激措施”，要把房地产和经济的和谐发展相结合。
供给与需求的不平衡是导致住房价格不断攀升的又一大重要因素。上海常住人口2500万，土地总面积6340平方公里，其中崇明岛千余平方公里，不能进行开发；北京一万六千茄睁多平方公里，单是平原面积就相当于上海的面积，但是常住人口却要比上海少三百万。因此，整体来看，房价高并不意味着土地面积减少，而是居住用地供应相对较低。中国的香港，还有许多未被开发的土地。随着居民收入的不断增长，旧城改造和拆迁等因素的影响，我们的房屋需求不断增长，而供应却相对较少。在中国，超配房产是一个很重要的特征。造成这种情况的原因有二：一是我们缺乏投资渠道；二是与中国的传统文培简化有关，大家都想在家里安居乐业，很多家庭还有两个或更多的房子，这是一种观念问题。针对房地产行业长期存在的结构性问题，国家采取了多种调控措施。但是，颤中岁长期以来，我国的房地产市场都是以需求为导向的，其长期效应并不显著。
以上就是有关房价上涨的原因分析的全部内容了，影响房价上涨的原因有很多，具体问题具体分析。希望上述内容对您有所帮助。
