一、房屋所有权登记发证管理系统的设计和实现（论文文献综述）
苏志宏[1]（2021）在《不动产登记系统的设计与实现》文中提出随着不动产登记业务实施细则不断完善,围绕“一窗受理、并联办理”等业务目标,国家在不动产登记业务领域不断提出新的要求。传统的每个市、县分散式实施部署一套不动产登记业务系统的模式,存在资源浪费、数据分散、维护困难等问题。为进一步统筹整合不动产基础设施、数据资源、业务应用与服务系统建设,改进不动产业务应用模式,形成集约、高效、安全的不动产登记系统,本文从不动产登记业务实际出发,分析不动产登记业务流程,通过通用服务接口构建与资源整合,研究云架构模式下大集中式不动产登记系统的设计与实现,同时针对当前不动产业务系统中Web三维可视化弱项问题,研究不动产Web三维应用的实现。首先,从实际业务出发,重点围绕多层级系统租户管理、不动产登记核心业务流程、登记流程定制管理和不动产三维业务可视化及数据交互等核心需求,完成了云架构模式下大集中式不动产登记业务系统及Web三维可视化应用的需求分析。其次,应用多租户模式设计解决省、市、县三级用户在不动产业务办理过程中的业务逻辑和数据存储划分的问题,并给出对应多租户模式的系统设计与实现。第三,分析原有的分散式不动产登记系统业务功能,结合不动产登记有关条例法规,重新梳理不动产业务办理相关功能结构和业务流程,完成不动产登记系统和Web三维可视化系统的设计。第四,提出了针对矢量、地形高程、栅格影像、倾斜摄影、人工模型、点云等数据格式的三维应用处理方案,并以倾斜摄影数据单体化和显示效率优化为核心阐述三维数据处理应用方案。在倾斜摄影数据单体化方面,给出了物理切割、顶点赋值、动态单体三种不同单体化方式的对比,在显示效率优化方面通过顶层拼接合并、纹理压缩、传输压缩等方式,实现效率优化。最后,介绍了系统的实现及测试情况。应用效果表明,所设计研发的不动产登记业务系统的功能满足业务需求,性能稳定,解决了多级业务数据分散、业务流转脱节等问题,便于统一管理和监督不动产登记工作开展情况。
吴昭军[2]（2021）在《宅基地使用权继承的理论障碍与廓清——以重释“一户一宅”为切入点》文中研究表明农村宅基地与承包地分属两类不同物质要素,不宜将土地承包经营权的主体制度嵌套于宅基地上,宅基地使用权主体不是农村承包经营户,亦非由流动家庭成员构成的"户"。其初始取得主体是申请时家庭全部集体经济组织成员个人,在共同关系存续期间为各权利人共同共有,待共同关系终结时可以分割份额。宅基地使用权为个人财产,属于继承法所调整的遗产。继承发生于个体的权利人死亡之时,继承人可以就其共有份额进行继承和分割。"一户一宅"原则不构成对继承权的限制。不具有本集体成员身份的继承人可以继承取得宅基地使用权,而非宅基地租赁权。宅基地使用权的继承不以同时继承房屋所有权为条件,继承取得的宅基地使用权亦不以房屋存续期间为期限。
陈平[3]（2020）在《淮安市存量房交易审批流程再造研究》文中研究指明政府行政审批流程再造作为一种引入企业流程再造理念,提高政府行政管理效率的创新管理思想,以服务公众需求为出发点,旨在实现一站式无缝隙政务服务流程,实现政府绩效和公众满意度的显着提升。有利于打破信息壁垒和行政体制弊端,实现资源在各部门之间的共享,提升政府工作效率。存量房交易是房屋产权交易的一个重要环节,通过合理的行政手段,改善存量房交易市场乱象,具有重要作用。为深入探究淮安市存量房交易的现状,笔者专门针对行政机关存量房交易的审批流程进行了研究。通过文献资料法、规范研究法、案例分析法等方法,对审批流程中存在的问题进行了概述总结,希望通过流程的再造,实现存量房交易的规范化。通过相关的调查研究,笔者发现,目前淮安市存量房交易审批流程中,仍然存在部门间流程融合度不高、信息不共享、电子化水平低、内部流程不合理、受理效率低等问题。经过对此类问题的探讨,笔者认为其主要原因有:利益多元、信息系统独立、电子政务水平不高、组织结构固化、窗口少、局限多等。需要针对淮安市存房量交易的现状,从多个角度进行改善,可以从完善机构设置和窗口管理制度、建立数据库、完善网络平台、优化窗口服务、完善组织结构、丰富受理形式等方面着手,为改善目前存在的问题做出调整。该文以淮安市存量房交易登记审批流程作为研究对象,具有针对性和示范效应。由此看到地方政府在进行流程再造提高效率方面做出的积极努力,以及在此过程中会面临的局限性和诸多问题,更提供了可实践应用的流程再造模式。
于杰[4]（2020）在《盐城市不动产统一登记整合困境与对策研究》文中进行了进一步梳理当前,我国正大力实施机构改革,积极转变政府职能,将原来分散的登记机构、登记职能等加以整合,以保障不动产统一登记制度顺利实施,是实施不动产统一登记的重点、难点。本文以当前盐城市不动产统一登记的整合为研究对象,探讨研究盐城市在实施不动产统一登记整合过程中的现实困境,并加以分析,提出应对这些困境的对策,以期为盐城市更好更快的推进不动产统一登记提供一些可行的参考。本文采用的研究方法为文献法、比较分析法、案例分析法。前期通过查阅不动产登记相关文献资料,详细了解不动产登记国内外研究现状和相关概念,然后,从盐城市不动产统一登记的现实情况出发,进行调查研究,详细阐述了盐城市开展不动产统一登记改革的相关情况,并分析了盐城市不动产统一登记在职责整合、机构设立、流程再造、数据现状、系统建设等方面的整合现状,总结分析出盐城市在实施不动产统一登记整合过程中遇到的四个方面的困境,即登记机构管理运行不顺畅、不动产登记交易一体化难以落实、历史数据整合进展缓慢、信息系统整合共享困难,并详细分析了这些困境存在的原因,主要为职能分工不明确和人员不足,部门间利益阻力和缺少资金配套,数据整合不规范和缺乏应对方案,认识不足和缺乏沟通协调机制。最后,本文选取了国内不动产统一登记做的比较好的苏州市、无锡市和宁波市,总结其在推进不动产统一登记过程中的经验做法,结合盐城市实际情况,提出应对盐城市不动产统一登记整合困境的对策,一是明确登记机构定位和分工;二是建立健全相关机制;三是规范有序整合历史数据;四是完善经费和人员保障。这些对策的提出有针对性的解决了当前盐城市不动产统一登记整合困境,为更好更快的推进盐城市不动产统一登记进程提供了理论支持和参考。
杨明伟[5]（2020）在《农村“房地一体”登记法律问题研究 ——以婚姻家庭现状分析为核心》文中研究说明改革开放四十年来,如何有效地解决关乎国计民生的“三农”问题,始终被党和国家摆在国民经济和社会发展的战略位置。农村宅基地房地一体登记工作作为“三农”问题的重要组成部分,该登记问题的有效解决关乎农村居民切身利益保护和农村基层地区的长治久安和人民安居乐业。为了使农村宅基地房地一体登记问题得以有效解决,党中央国务院多次出台法规意见以保证登记工作进行。全国多省区在2015年确立不动产登记制度以来,陆续开始对农村宅基地使用权和其下房屋所有权进行房地一体登记工作,时至今日已经逐见成绩,但同时在调研中发现其间存在诸多问题。比如一般问题就集中体现在确权、登记和发证三个环节中,诸如确权中的“一户多宅”、“三超问题”、小产房问题造成的登记客体不明确、不合法的难题;登记中的“户”和“户主”认定问题、取得程序不合法等原因导致的权利主体认定困难;发证中普遍存在的工作进度不一、管理方式粗放和相邻权难以兼顾的问题,致使发证工作困难重重。然而,特殊问题主要是和婚姻家庭现状结合后,所体现在结婚、离婚和继承赠与时引发的登记问题。婚姻中因为涉及结婚新增人口宅基地权益的维护和离婚时夫妻财产中涉及宅基地的分割,一旦婚姻出现问题,以家庭为单位的宅基地等家庭财产的分割自然会向家庭中的男性倾斜,农村妇女就会处于非常不利的地位,而如何做好宅基地登记,才能使农村离婚妇女的宅基地权益得到应有的保护。然而,家庭继承和赠与中主要考虑继承人和受赠人的身份问题,一旦受赠人并非本集体经济组织内部成员,其是否还有权以农房的所有者而申请登记。上述问题阻碍了各地登记工作的顺利高效开展,不仅妨碍登记工作的快速有序地推进,不利于农村居民切身权益的保护,甚至演化为农村地区不安定的隐患;而且不利于强化对农村宅基地的统一监管和入市流转交易,拖滞了城乡一体化的步伐,甚至加剧城乡贫富差距。通过对上述问题的总结研究提出一定的解决方案,以期通过建立统一的登记管理平台、明确登记机关的权责、规范登记流程等方式以强化对农村宅基地的监管,实现农村宅基地的集约精细化管理。同时,结合广大农村地区的实际情况对症下药,具体问题具体分析,因时因地结合不同历史时期的情况区别对待来解决历史遗留问题。遵循依法自愿原则,多管齐下,适当灵活,实事求是,合理兼顾相邻权以切实维护农村居民的宅基地权益,尤其是农村妇女的宅基地权益。最后,一方面号召全国各级登记部门在确权登记中把保护农村妇女宅基地权益列为重点推进项目,比如,入户调查时如实登记并做好相关记录,以保障农村妇女至少可以在娘家村或婆家村中的一个居住地进行登记,来规避“两头漏登”之尴尬局面的出现,切实保障农村妇女合法的宅基地权益不受损失。在确定宅基地权属时,要如实保护婚姻关系发生变动的农村妇女之宅基地权益。另一方面,通过加强与事发地妇联机构的联系,协调配合,推进法律宣传,加大执行力度进而提高登记效率。同时,树立危机意识,强化对登记源头的预防管理,快速有效地化解事关农村妇女的宅基地权益纠纷。坚决取缔与登记政策相悖或有歧视妇女条款的村规民约,助推农村妇女宅基地权益实现从形式平等到实质平等的蜕变。而针对继承赠与后所体现出来的登记难题,则需要甄别继承人和受赠人是否为本集体经济组织内部成员而区别对待,如果属于本集体成员则能够顺利登记,否则只能通过金钱补偿等方式有序退出。这样既能使权利人的合法权益得到应有的保障,又不违反宅基地管理秩序,进而达到均衡双方利益的双赢局面,最终实现宅基地利益共享,有利于农村家庭和谐与农村地区长治久安。
匡志鹏[6]（2020）在《农村宅基地确权登记问题研究 ——以利尚屯村为例》文中提出农村宅基地是我国农村生活的重要组成部分,对农村宅基地进行登记对于维护农民财产权益、化解农村社会矛盾、推进宅基地制度改革具有重要意义。当前,我国高度重视宅基地确权登记工作,各省市相继开展了宅基地的全面登记工作,但在工作开展过程中,由于宅基地的相关法律缺失,长期缺少必要的管理,造成“一户多宅”、“未批先建”、“权属资料缺失”、“面积超标”“指界签章率低”等问题,严重影响了宅基地登记工作的开展。笔者选取了天津市武清区利尚屯村为研究对象,在借鉴了国内外专家学者研究成果的基础上,梳理了天津市历史上宅基地管理的相关政策和现行办法,以实际的调查登记成果数据为依托,对利尚屯村存在的“一户多宅”、“宅基地超标”、“权属变更”、“权源资料缺失”、“指界不齐”问题的现状及原因进行了分析,并就如何解决提出了以下建议:一是通过村级审核、影像叠加、公告确认等方式,多措并举,确认宅基地取得年代;二是建立“农民调解”机制,解决权属确认难题;三是针对有偿退出机制,提出切实可行的配套措施,化解“一户多宅”问题;四是结合“二级确认”机制,对整体登记流程进行重新设计,明确各部门职责;五是通过设立政策宣导员岗位、完善“单方指界”等方式,提高指界签章比例。综上所述,笔者通过对武清区利尚屯村宅基地登记实践的研究,形成了一系列切实可行、易于操作的解决方案,为天津市开展农村宅基地确权登记工作提供借鉴。
龚昱强[7]（2020）在《石狮市农村宅基地确权登记政策执行研究》文中指出实现农村土地入市首先要做好农村宅基地确权登记,明晰宅基地产权,才能有效保护农民的合法权利,规范农村土地管理。本文以石狮市为例,利用史密斯政策执行模型,对农村宅基地确权登记政策执行进行研究,客观全面剖析宅基地确权登记政策执行存在的问题,从政策本身、执行主体、目标群体、实施环境四个维度寻找原因,提出完善宅基地确权登记政策执行的对策。石狮市农村宅基地确权登记工作开展过程存在政策形式化、可行性不足,执行机构设置不科学、执行能力不足,目标群体认识水平不高、对政府信任度偏低等问题,阻碍了宅基地确权登记政策执行。石狮市应从提高政策的科学性和可操作性,优化执行机构职能设置,提升政策执行主体执行能力,提高目标群体的政治参与和政策认知能力,科学安排工作经费使用等方面提高宅基地确权登记政策执行效率,加快推进石狮市农村宅基地确权登记工作。希望通过本研究能对国内其他城市和地区宅基地确权登记研究提供参考和帮助,为政府完善农村宅基地确权登记政策提供理论指导。
王珊珊[8]（2020）在《丰县农村房地一体不动产登记管理问题及对策研究》文中研究说明近年来,随着我国的不动产统一登记制度的实施,农村地区的宅基地与房屋的一体登记逐渐受到越来越多人的重视和关注,中央和江苏省委一号文件已连续五年对开展农村不动产登记工作提出了要求,江苏省政府也将完成农村不动产权籍调查列入了三调任务,农村地区房屋土地一体的不动产登记也被纳入统一登记的范畴。推进农村地区房地一体不动产登记是维护广大农民权益的一大重要举措,其有效推进不仅有利于明晰农村宅基地、集体建设用地、房屋等不动产产权,同时还有利于依法保护农民合法权益,盘活农村资源资产,推进农村产权制度改革,推动乡村振兴,加快城乡融合发展。随着该项工作的不断深入推进,很多问题逐渐暴露出来。本文在查阅文献、走访调研等基础上,首先对房地一体的不动产登记基本概念和登记的相关理论进行了阐述,并以丰县两个试点村该项工作的组织进展为例,分析了确权登记过程中暴露出的一宅多户、宅基地和房屋面积超占、权利主体难以确定等问题,并从历史遗留、审批管理、人员素质、政策制度等方面对原因进行了剖析,最后再通过对国内先进地区经验做法的对比总结,从分类化解遗留问题、规范宅基地和房屋审批管理、提高人员素质、加强登记信息平台建设、完善政策法规等方面提出了解决问题的思路和方法,为深入推进登记颁证提供借鉴和指导。
谢洪萍[9]（2020）在《新形势下Z市不动产统一登记面临的困境及对策研究》文中研究说明不动产统一登记之后,可以改变多头登记的现状,减少分散登记制度下易导致不动产权利的重叠、漏登现象,避免企业和群众来回折腾,提高登记的准确性和权威性。2019年以来,各级党委政府多次召开会议强调,要深化“放管服”改革,着力优化营商环境,创新公共服务提供方式,优化政府组织结构,推行网上审批和服务,使更多事项不见面办理,确需到现场办的要“一窗受理、限时办结”“最多跑一次”。本文在介绍研究背景及意义的基础上,引入交易成本及物权公示公信理论,结合文献、案例分析及笔者多年的从业经验总结等,探讨Z市不动产登记机构、从业人员、登记理念、登记模式等。通过运用新公共服务理论,认识到登记机构做好服务是本分,服务不好是失职,不动产统一登记要降低制度性交易成本,下硬功夫打造好发展软环境,推动人员、流程及信息共享集成,进一步简化资料、优化流程、压缩办理时限及夯实工作基础。对Z市不动产统一登记面临的困境,存在登记机构分布不均及人员短缺、部分业务审查不符合规范、不动产单元号异常、历史遗留问题导致的产权办证难、“互联网+”信息化建设滞后等问题。针对面临的困境,除不动产本身数据分散、不动产登记单元异常等数据结构多样外,还存在存量数据整合困难、新进人员业务素质欠缺及相关职能部门协作不力等进行了深入的分析。新形势下如何更好地落实不动产统一登记工作,妥善解决分散登记时期的历史遗留问题,全面实现不动产登记“一次办、一门办、一窗办、一网办、同城办、就近办”,推广不见面办,打通信息共享壁垒,让信息多跑路,群众少跑腿,切实保障群众合法权益,成为当前亟待解决的问题。为进一步减少不动产登记审批事项、提高办事效率、降低营商成本,针对存在的问题,本文举一反三,全面扎实解决问题,从加强登记队伍建设、按标准约束登记行为、健全不动产登记数据库、完善政策体系、提升服务效能等提出了有针对性的解决方案,提供一些个人的建议,以期Z市更好地开展不动产统一登记。
唐郡泽[10]（2019）在《不动产登记及其空间数据整合研究 ——以包头市为例》文中指出我国的不动产登记制度从整体上来看是比较混乱的。2015年3月1日,通过了一系列有关不动产登记条例的临时规定,统一了不动产登记的登记义务,并对登记行为进行了监管,至此权利人的合法权益有了合法有效的保护手段。本文以包头市不动产统一登记项目为例,对不动产统一登记现状及分散登记模式下房屋、土地登记数据在数据整合中遇到的各种房屋落宗问题情况进行了分析,对不动产数据整合的技术模式进行了有针对性的工作方案设计,对于疑难问题历史遗留问题也提出了落宗方法。本文主要的研究内容与结论如下:（1）基于包头市不动产登记现状分析,总结了不同类型不动产登记数据获取方式,剖析了不动产数据机器整合关键技术。探讨了针对具有多源异构特点的不动产登记数据的多种数据整合方法,采用数据仓库模式,使用数据转换方法对异构空间数据进行整合处理,通过不动产单元号在登记数据和空间数据之间建立关联关系。（2）不动产数据整合建库质量控制及评价。将数据整合工作中每个环节所遇到的数据质量问题的来源和类型进行研究,对不动产数据整合建库转换过程中的数据进行分析,对质量控制方法展开了针对具体环节的探讨。（3）相关技术在不动产数据整合工作中的应用。探讨了上述关键技术和质量控制方法在包头市不动产统一登记的数据整合中的具体应用,以实际工作中遇到的各种问题为基础,展开深入讨论和研究,最终实现高质量高效率的完成数据整合工作。通过对不动产登记制度的研究,完善不动产统一登记的登记制度,进而明确不动产登记数据整合工作的原则和内容,建立完善的不动产统一登记发证平台。根据包头市当地的基础数据情况,将从国土和房管部门收集到的登记数据和空间数据按照不动产登记数据平台的建库标准进行分析和处理,进而高质量高效率的完成不动产登记数据整合工作。最后,结合包头市不动产登记数据整合建库项目,对本次研究提出的数据整合方法进行了验证,确定了数据整合成果可以在不动产业务登记系统中正常使用,实现了不动产登记数据整合的目的,可供其他地区参考。
二、房屋所有权登记发证管理系统的设计和实现（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、房屋所有权登记发证管理系统的设计和实现（论文提纲范文）
（1）不动产登记系统的设计与实现（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.2 国内外研究和应用现状 |
| 1.2.1 国内外不动产登记信息化建设现状 |
| 1.2.2 不动产登记系统的发展趋势 |
| 1.2.3 云架构下多租户技术的研究现状 |
| 1.2.4 Web三维技术应用现状 |
| 1.3 本文研究内容 |
| 1.4 本文组织结构 |
| 第二章 相关技术概述 |
| 2.1 云计算多租户技术概述 |
| 2.2 Web三维技术概述 |
| 2.2.1 WebGL技术 |
| 2.2.2 Cesium三维地理信息框架 |
| 2.2.3 三维应用模型 |
| 2.3 本章小结 |
| 第三章 系统需求分析 |
| 3.1 登记业务系统功能需求分析 |
| 3.1.1 租户管理功能需求 |
| 3.1.2 不动产登记业务功能需求 |
| 3.2 不动产三维应用功能需求分析 |
| 3.3 数据需求分析 |
| 3.4 本章小结 |
| 第四章 系统设计 |
| 4.1 不动产登记系统总体设计 |
| 4.1.1 系统功能架构 |
| 4.1.2 登记流程设计 |
| 4.2 数据库设计 |
| 4.2.1 数据库结构设计 |
| 4.2.2 数据库关键业务数据部分关系 |
| 4.3 登记业务系统功能设计 |
| 4.3.1 租户管理功能设计 |
| 4.3.2 登记业务功能设计 |
| 4.3.3 不动产登记流程管理功能设计 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 不动产三维数据可视化处理和实现 |
| 5.1 不动产三维应用设计 |
| 5.1.1 不动产三维应用结构设计 |
| 5.1.2 不动产三维应用功能设计 |
| 5.2 不动产三维数据处理及优化 |
| 5.2.1 三维数据处理概述 |
| 5.2.2 倾斜摄影数据显示优化 |
| 5.2.3 倾斜摄影数据单体化 |
| 5.2.4 矢量数据自动化建模 |
| 5.3 本章小结 |
| 第六章 系统实现 |
| 6.1 系统开发环境 |
| 6.2 登记业务系统实现 |
| 6.2.1 多租户管理实现 |
| 6.2.2 不动产登记业务流程管理 |
| 6.2.3 不动产登记业务办理 |
| 6.3 Web三维数据可视化的实现 |
| 6.3.1 基础数据白模显示 |
| 6.3.2 区域倾斜摄影数据展示 |
| 6.3.3 倾斜摄影模型单体化及交互 |
| 6.4 系统测试 |
| 6.4.1 测试环境 |
| 6.4.2 核心功能测试 |
| 6.4.3 压力测试 |
| 6.4.4 测试小结 |
| 6.5 本章小结 |
| 第七章 结束语 |
| 7.1 总结 |
| 7.2 工作展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 |
（2）宅基地使用权继承的理论障碍与廓清——以重释“一户一宅”为切入点（论文提纲范文）
| 一、问题的引出 |
| 二、宅基地使用权作为遗产的适格性 |
| (一)对宅基地使用权主体的重新审视 |
| (二)宅基地使用权归特定自然人共有 |
| 三、“一户一宅”原则对本集体经济组织成员继承的影响 |
| 四、非本集体经济组织成员继承宅基地使用权的证成与方案选择 |
| 五、结论 |
（3）淮安市存量房交易审批流程再造研究（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景和研究意义 |
| 1.2 研究动态与评析 |
| 1.3 研究思路与研究方法 |
| 1.4 研究难点与创新点 |
| 2 流程再造相关概念与理论 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.2 流程再造相关理论 |
| 2.3 行政审批流程再造 |
| 3 淮安市存量房交易审批流程再造现状分析 |
| 3.1 流程再造背景 |
| 3.2 流程再造实施过程 |
| 3.3 流程再造后的存量房交易登记流程 |
| 3.4 流程再造实施的创新点 |
| 4 淮安市存量房交易登记流程再造中存在的问题及原因分析 |
| 4.1 存在的问题 |
| 4.2 存在问题的原因 |
| 5 完善淮安市存量房交易登记流程再造的策略 |
| 5.1 国内存量房交易流程再造经验 |
| 5.2 完善机构设置和窗口管理制度 |
| 5.3 建立数据库,实现信息共享 |
| 5.4 完善网络平台、优化窗口服务 |
| 5.5 完善部门内部组织结构 |
| 5.6 打破传统局限,实现服务形式的多样化 |
| 6 结论 |
| 参考文献 |
| 作者简历 |
| 学位论文数据集 |
（4）盐城市不动产统一登记整合困境与对策研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 绪论 |
| (一)选题背景和研究意义 |
| 1.选题背景 |
| 2.研究意义 |
| (二)国内外研究现状 |
| 1.国外研究现状 |
| 2.国内研究现状 |
| (三)研究思路、方法及技术路线 |
| 1.研究思路 |
| 2.研究方法 |
| 3.技术路线图 |
| (四)创新之处与不足之处 |
| 1.创新之处 |
| 2.不足之处 |
| 一、相关概念和理论基础 |
| (一)相关概念 |
| 1.不动产登记 |
| 2.不动产统一登记 |
| (二)理论基础 |
| 1.交易成本理论 |
| 2.新公共服务理论 |
| 二、盐城市不动产统一登记整合现状 |
| (一)盐城市不动产统一登记改革基本情况 |
| 1.分散登记时期 |
| 2.实行不动产统一登记 |
| 3.不动产统一登记改革成效 |
| (二)盐城市不动产统一登记整合现状 |
| 1.职责整合 |
| 2.机构设立 |
| 3.流程再造 |
| 4.数据现状 |
| 5.系统建设 |
| 三、盐城市不动产统一登记整合困境和形成原因分析 |
| (一)盐城市不动产统一登记整合困境 |
| 1.登记机构管理运行不顺畅 |
| 2.登记交易一体化难以落实 |
| 3.历史数据整合进展缓慢 |
| 4.信息系统整合共享困难 |
| (二)盐城市不动产统一登记整合困境形成原因分析 |
| 1.职能分工不明确和人员不足 |
| 2.部门间利益阻力和缺少资金配套 |
| 3.数据整合不规范和缺乏应对方案 |
| 4.认识不足和缺乏沟通协调机制 |
| 四、其它城市不动产统一登记整合经验借鉴和启示 |
| (一)其他城市不动产统一登记整合经验介绍 |
| 1.因地制宜,统筹协调打造“苏州模式” |
| 2.创新服务,无锡构建“四全”新体系 |
| 3.敢为先行,宁波搭建“一三四”平台 |
| (二)经验启示 |
| 1.政府主导的工作推进机制 |
| 2.因地制宜的职能分工定位 |
| 3.合理有序的历史数据整合 |
| 4.协调统一的信息共享机制 |
| 五、应对盐城市不动产统一登记整合困境的对策 |
| (一)明确登记机构定位和分工 |
| 1.明确职能定位 |
| 2.理清职责分工 |
| (二)建立健全相关机制 |
| 1.建立政府统筹的工作推进机制 |
| 2.健全信息共享机制 |
| (三)规范有序整合历史数据 |
| 1.数据规范化处理 |
| 2.建立会商制度 |
| (四)完善经费和人员保障 |
| 1.完善经费保障 |
| 2.加强人员保障 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（5）农村“房地一体”登记法律问题研究 ——以婚姻家庭现状分析为核心（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 导言 |
| (一) 研究背景及意义 |
| 1、研究背景 |
| 2、研究意义 |
| (二) 文献综述 |
| 1、国内研究综述 |
| 2、国外研究综述 |
| (三) 研究方法和创新之处 |
| 1、研究方法 |
| 2、创新之处 |
| 一、农村“房地一体”登记概论 |
| (一) 宅基地的法律内涵 |
| (二) “房地一体”登记模式 |
| (三) 登记的程序及原则效力 |
| 1、登记的性质 |
| 2、登记的原则 |
| 3、登记的立法模式 |
| 4、登记的效力 |
| 二、农村“房地一体”登记的理论基础 |
| (一) 政府管制理论 |
| 1、政府管制理论的内容 |
| 2、政府管制的理论借鉴 |
| (二) 物权行为理论 |
| 1、物权行为的内容 |
| 2、物权行为理论的内容及指导 |
| (三) 物权法定与一物一权原则 |
| 1、物权法定原则 |
| 2、一物一权原则 |
| (四) 集体所有和私人所有制度 |
| 1、集体所有制度 |
| 2、私人所有制度 |
| 三、农村“房地一体”登记的障碍分析 |
| (一) 农村“房地一体”登记中存在的一般性问题 |
| 1、“房地一体”登记在确权中的困境 |
| 2、“房地一体”登记的权利主体记载难题 |
| 3、“房地一体”登记在发证时管理混乱 |
| (二) 农村“房地一体”登记在婚姻家庭中体现的问题 |
| 1、“房地一体”登记在结婚时存在的问题 |
| 2、“房地一体”登记下的离婚分家析产困境 |
| (三) 农村房屋继承或赠与后的登记难题 |
| 四、解决农村“房地一体”登记问题的对策 |
| (一) 登记中一般性问题的对策分析 |
| 1、因时因地化解确权困境 |
| 2、依法灵活确定权利主体 |
| 3、强化统一管理克服监管困难 |
| (二) 登记中涉及婚姻家庭问题的解决之路 |
| 1、依法据实排除结婚时登记障碍 |
| 2、合法合理破解离婚时登记难题 |
| 3、甄别身份分别处理继承赠与问题 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 |
（6）农村宅基地确权登记问题研究 ——以利尚屯村为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题背景 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.3 文献综述 |
| 1.3.1 国外农村土地登记问题研究综述 |
| 1.3.2 国内农村宅基地确权登记问题研究综述 |
| 1.3.3 文献研究评述 |
| 1.4 研究内容与方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 技术路线 |
| 第2章 宅基地相关概念及理论 |
| 2.1 宅基地相关概念 |
| 2.1.1 宅基地使用权 |
| 2.1.2 宅基地使用权登记相关概念 |
| 2.2 相关理论 |
| 2.2.1 系统理论 |
| 2.2.2 有效政府理论 |
| 2.2.3 土地产权理论 |
| 第3章 天津市宅基地管理制度历史沿革及现行做法 |
| 3.1 天津市宅基地管理制度发展过程 |
| 3.1.1 宅基地粗放管理阶段(1949 年至1982 年) |
| 3.1.2 宅基地管理制度初步建立阶段(1982 年至1999 年) |
| 3.1.3 宅基地严格限制阶段(1999 年至今) |
| 3.2 天津市农村宅基地管理制度评析 |
| 3.3 天津现行宅基地登记制度的做法 |
| 3.3.1 对于非本农民集体成员取得宅基地使用权资格的确认 |
| 3.3.2 对不同时期宅基地登记面积的处理 |
| 3.3.3 宅基地合法性的确定 |
| 第4章 农村宅基地确权登记实践中的问题与分析——以天津市武清区大王古镇利尚屯村为例 |
| 4.1 研究区域介绍 |
| 4.1.1 研究区概况 |
| 4.1.2 研究区土地利用现状 |
| 4.1.3 研究区宅基地登记工作开展情况 |
| 4.2 宅基地确权登记若干问题分析 |
| 4.2.1 影响宅基地确权登记问题分析 |
| 4.2.2 宅基地确权登记中发现的问题 |
| 第5章 解决武清区农村宅基地确权登记问题的建议 |
| 5.1 关于天津市武清区超标宅基地用地时间确认的建议 |
| 5.2 建立“农民调解”机制,解决武清区利尚屯村权属变更问题 |
| 5.2.1 “农民调解”机制的主要做法 |
| 5.2.2 “农民调解”的适用范围 |
| 5.2.3 “农民调解”的法律依据 |
| 5.2.4 “农民调解”的现实意义 |
| 5.3 完善“二级确认”机制,解决武清区利尚屯村无权源文件问题 |
| 5.3.1 “二级确认”的概念 |
| 5.3.2 “二级确认”的依据 |
| 5.3.3 武清区宅基地以“二级确认”为确权方式的全流程设计 |
| 5.4 武清区指界签章问题的建议 |
| 5.5 完善武清区宅基地有偿退出机制,解决“一户多宅”问题 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
（7）石狮市农村宅基地确权登记政策执行研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究背景和意义 |
| 一、研究背景 |
| 二、研究意义 |
| 三、国内外研究进展 |
| 第二节 研究方法 |
| 一、文献研究法 |
| 二、实证分析法 |
| 第三节 研究内容和论文框架 |
| 一、研究内容 |
| 二、论文框架 |
| 第四节 研究思路和创新之处 |
| 一、研究思路 |
| 二、创新之处 |
| 第二章 理论基础和核心概念的界定 |
| 第一节 理论基础 |
| 一、马克思土地产权理论 |
| 二、史密斯政策执行理论 |
| 第二节 核心概念的界定 |
| 一、宅基地 |
| 二、地籍调查 |
| 三、土地确权 |
| 第三章 石狮市农村宅基地管理情况及宅基地确权登记相关政策执行现状 |
| 第一节 石狮市区域概况 |
| 第二节 石狮市宅基地管理基本情况 |
| 一、石狮市宅基地使用权来源 |
| 二、石狮市宅基地确权登记政策介绍 |
| 三、石狮市现行土地调查确权登记政策执行主体及政策执行流程 |
| 第三节 石狮市宅基地确权登记政策执行现状 |
| 一、宅基地确权登记工作准备阶段 |
| 二、石狮市宅基地确权登记工作实施阶段 |
| 第四节 石狮市宅基地确权登记政策执行成效 |
| 一、掌握石狮市农村土地利用基本情况 |
| 二、提高土地管理信息化水平 |
| 第四章 石狮市农村宅基地确权登记政策执行存在的问题及原因 |
| 第一节 石狮市农村宅基地确权登记政策执行在的问题 |
| 一、调查部门和登记部门分离 |
| 二、农村违法用地现象频发,利用模式粗放 |
| 三、信息化程度低 |
| 四、村民对宅基地确权登记工作认识不足,阻碍调查。 |
| 第二节 石狮市农村宅基地确权登记工作问题的原因分析 |
| 一、石狮市宅基地确权登记政策分析 |
| 二、宅基地确权登记政策执行机构 |
| 三、政策执行目标群体 |
| 四、宅基地确权登记政策实施的环境 |
| 第五章 典型案例区经验借鉴 |
| 第一节 晋江市宅基地确权登记经验 |
| 一、试点先行,统一作业标准 |
| 二、技术路线正确、分步推进 |
| 三、机制健全、经费到位 |
| 四、加强监管、强化质检 |
| 五、宣传引导,提升服务 |
| 第二节 福清市农村土地确权登记经验 |
| 一、分工明确、经费到位 |
| 二、深入宣传,加强培训 |
| 三、政策清晰,流程规范 |
| 四、应用地理信息系统技术,确保成果质量 |
| 第三节 其他地区经验借鉴 |
| 一、乳源县多措并举,提高政策目标群体参与度 |
| 二、仁化县驻村律师去争议 |
| 第四节 经验启示 |
| 一、村集体作用显着 |
| 二、引入第三方,保障工作质量 |
| 三、经费保障是基础 |
| 第六章 解决农村宅基地确权登记政策执行问题的对策 |
| 第一节 提高政策制定的科学性和可操作性 |
| 一、制定科学技术路线 |
| 二、制定科学的工作计划 |
| 三、提高政策的稳定性 |
| 第二节 提升政策执行主体的执行能力 |
| 一、优化政策执行机构职能设置 |
| 二、提升政策执行主体的综合业务水平 |
| 第三节 提高目标群体的政策认知能力和参与度 |
| 第四节 完善政策执行的相关机制 |
| 一、建立沟通机制 |
| 二、政策执行成效的评估机制 |
| 三、政策执行的监督机制 |
| 第五节 科学安排经费使用 |
| 第七章 结论与展望 |
| 第一节 结论 |
| 第二节 不足和展望 |
| 一、不足 |
| 二、展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及研究成果 |
（8）丰县农村房地一体不动产登记管理问题及对策研究（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景和意义 |
| 1.2 国内外研究动态与评析 |
| 1.3 研究思路和方法 |
| 1.4 研究难点和创新点 |
| 2 不动产登记基础理论概述 |
| 2.1 不动产登记相关概念 |
| 2.2 农村房地一体不动产登记的理论依据 |
| 3 丰县农村房地一体不动产登记组织与管理 |
| 3.1 丰县区域概况 |
| 3.2 丰县农村房地一体权籍调查组织与管理 |
| 3.3 丰县农村不动产权籍调查试点工作开展 |
| 4 丰县农村房地一体不动产登记管理存在的问题 |
| 4.1 面积超标严重 |
| 4.2 一户多宅现象严重 |
| 4.3 权属关系难以确认 |
| 4.4 权利主体认定复杂 |
| 5 丰县农村房地一体不动产登记管理存在问题的原因分析 |
| 5.1 政策层面的缺失 |
| 5.2 审批管理不规范 |
| 5.3 登记信息化水平较低 |
| 5.4 登记人员不足专业素质有待提高 |
| 5.5 法律不健全、政策制度障碍 |
| 6 先进地区农村不动产登记管理工作经验借鉴 |
| 6.1 国内其他地区先进经验 |
| 6.2 先进地区农村不动产登记工作的启示 |
| 7 丰县农村房地一体不动产登记管理对策及建议 |
| 7.1 妥善化解历史遗留问题 |
| 7.2 探索农村宅基地和房屋统一管理办法 |
| 7.3 加强登记平台信息化建设 |
| 7.4 提高登记人员素质,保障服务质量 |
| 7.5 加强宣传引导,提高农民产权意识 |
| 7.6 健全法律法规,完善制度保障 |
| 8 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 作者简历 |
| 学位论文数据集 |
（9）新形势下Z市不动产统一登记面临的困境及对策研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 绪论 |
| (一)研究背景及意义 |
| 1.研究背景 |
| 2.研究意义 |
| (二)文献综述 |
| 1.国内研究现状 |
| 2.国外研究现状 |
| 3.国内外研究总结 |
| (三)本文研究内容与方法 |
| 1.研究内容 |
| 2.研究方法 |
| 3.研究路线图 |
| 一、基本概念与理论概述 |
| (一)概念界定 |
| 1.不动产的定义 |
| 2.不动产单元 |
| 3.不动产统一登记 |
| (二)不动产登记业务组成 |
| 1.不动产登记要素 |
| 2.权利登记类型 |
| 3.不动产登记流程 |
| (三)不动产统一登记的新特点及要求 |
| 1.不动产统一登记的新特点 |
| 2.不动产统一登记的新要求 |
| (四)理论基础 |
| 1.交易成本理论 |
| 2.物权公示公信理论 |
| 3.新公共服务理论 |
| 二、Z市不动产统一登记实施现状 |
| (一)登记机构 |
| 1.基本概况 |
| 2.进驻市政务大厅 |
| (二)从业人员 |
| 1.登记人员构成 |
| 2.产权办理情况 |
| (三)登记理念 |
| 1.推行“一窗办”服务 |
| 2.坚持服务群众“零距离” |
| (四)登记模式 |
| 1.形式审查为主 |
| 2.合并相近环节 |
| 3.推进“互联网+不动产登记” |
| 三、Z市不动产统一登记面临的困境及原因 |
| (一)Z市不动产统一登记实施面临的困境 |
| 1.登记机构分布不均及人员短缺 |
| 2.部分业务审查不符合规范 |
| 3.不动产单元号异常 |
| 4.历史遗留问题导致的产权办证难 |
| 5.“互联网+”信息化建设滞后 |
| (二)Z市不动产统一登记实施面临困境的原因 |
| 1.合同制工勤人员流动性较大 |
| 2.部分业务“搭车”审核 |
| 3.登记数据结构多样 |
| 4.分散登记遗留的历史问题较多 |
| 5.相关职能部门协作不力 |
| 四、促进不动产统一登记有序开展的对策研究 |
| (一)加强登记队伍建设 |
| 1.优化设置分支机构 |
| 2.进一步充实登记人员 |
| (二)按标准约束登记行为 |
| 1.建立登记服务“好差评” |
| 2.规范窗口服务 |
| 3.明晰审查范围 |
| (三)健全不动产登记数据库 |
| 1.夯实不动产登记信息基础 |
| 2.切实做好数据整合 |
| (四)完善政策体系 |
| 1.提请地方政府专项研究解决历史遗留问题 |
| 2.完善登记错误赔偿制度 |
| (五)提升服务效能 |
| 1.健全部门协调配合机制 |
| 2.深入推进“互联网+不动产登记” |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（10）不动产登记及其空间数据整合研究 ——以包头市为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 选题背景及目的意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 选题目的与意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.3 研究内容、方法和技术路线 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.3.3 技术路线 |
| 第二章 相关概念和理论基础 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.2 相关理论 |
| 2.3 相关不动产登记平台筛选 |
| 第三章 包头市不动产登记环境与基础 |
| 3.1 市不动产登记的社会经济环境 |
| 3.2 不动产登记对象状况 |
| 3.3 不动产统一登记中的房产、国土数据管理现状 |
| 3.3.1 房产登记数据现状与问题 |
| 3.3.2 国土数据管理现状 |
| 3.4 房产、土地登记数据基本情况 |
| 3.5 房产、土地登记数据取得方式 |
| 3.5.1 房产登记数据取得方式 |
| 3.5.2 国土登记数据取得方式 |
| 3.6 本章小结 |
| 第四章 不动产登记数据整合分析 |
| 4.1 数据整合内容、流程与技术分析 |
| 4.1.1 房地统一登记数据分析 |
| 4.1.2 数据整合工作内容 |
| 4.1.3 数据整合流程 |
| 4.1.4 技术整合关键技术 |
| 4.2 房产登记数据问题 |
| 4.3 国土登记数据问题 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 存量数据整合问题解决途径 |
| 5.1 登记数据整合技术选择 |
| 5.1.1 房产登记数据整合技术选择 |
| 5.1.2 国土登记数据整合技术选择 |
| 5.2 不动产登记日常工作数据处理技术 |
| 5.2.1 不动产单元的拆分 |
| 5.2.2 不动产单元的合并 |
| 5.3 不动产登记数据整合建议 |
| 5.4 本章小结 |
| 第六章 总结与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 主要创新点 |
| 6.3 问题和展望 |
| 6.3.1 存在的问题 |
| 6.3.2 未来工作展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录 |
四、房屋所有权登记发证管理系统的设计和实现（论文参考文献）
- [1]不动产登记系统的设计与实现[D]. 苏志宏. 广西大学, 2021(12)
- [2]宅基地使用权继承的理论障碍与廓清——以重释“一户一宅”为切入点[J]. 吴昭军. 农业经济问题, 2021(05)
- [3]淮安市存量房交易审批流程再造研究[D]. 陈平. 中国矿业大学, 2020(01)
- [4]盐城市不动产统一登记整合困境与对策研究[D]. 于杰. 长安大学, 2020(06)
- [5]农村“房地一体”登记法律问题研究 ——以婚姻家庭现状分析为核心[D]. 杨明伟. 山东大学, 2020(10)
- [6]农村宅基地确权登记问题研究 ——以利尚屯村为例[D]. 匡志鹏. 中国地质大学(北京), 2020(12)
- [7]石狮市农村宅基地确权登记政策执行研究[D]. 龚昱强. 华侨大学, 2020(01)
- [8]丰县农村房地一体不动产登记管理问题及对策研究[D]. 王珊珊. 中国矿业大学, 2020(01)
- [9]新形势下Z市不动产统一登记面临的困境及对策研究[D]. 谢洪萍. 长安大学, 2020(06)
- [10]不动产登记及其空间数据整合研究 ——以包头市为例[D]. 唐郡泽. 中国地质大学(北京), 2019(03)
标签：宅基地论文; 宅基地使用权论文; 房屋所有权论文; 不动产统一登记论文; 不动产登记管理系统论文;