问：从地产巨头到负债两万亿，恒大集团这两年到底发生了什么？
- 答：他们之前想要扩大自己的发展，贷款买了很多的土地，但是现在房地产发展的不是特别的好，他们欠了很多的钱。
- 答：因为疫情的原因，公司的资金链出现了断层，领导人投资方向不对，让恒大集团背了负债。
- 答：步子跨得太大，摊子铺得太多，导致资金链断裂，最惨的还是买了房又遇上烂尾的顾客！
- 答：由于政策的调整，房地产行业受到了巨大的打击，最终影响了这个企业。
问：恒大集团出现了什么问题?
- 答：整个恒大集团出现债务危机。恒大现金流陷入困境，很多企业不信任他们，合作可能会变得更加困难。恒大杠杆率过高，如此大的贷款规模短期内难以解决，影响企业未来融资。恒大违约让很多消费者不安，以后买他们的房子或者产品会更加谨慎，影响销售。 恒大走到这一步，让很多人感到意外。时隔半年，恒大的财务问题仍未得到有效解决，可见恒大的问题还是很多的。目前恒大的主要危机是资金流没有得到有效解决，然后债券会陆续到期。如果这些债券继续违约，将使恒大一直处于资金链断裂的局面，使得恒大的声誉越来越差，他们的房子和产品的认可度降低，对公司的业绩和销售产生巨大影响。
- 答：恒大集团经营管理不善、盲目多元化扩张，最终导致风险暴发，属于个案风险。当前，我国房地产行业总体保持健康发展，大多数房地产企业坚守主业、经营稳健。
根据2021年半年报，1-6月恒大的地产业务板块居然亏损了40亿元人民币，这在以前是无法想象的。地产业务一直是恒大利润源泉，从中也可看出今年上半年恒大确实在打折卖房、甚至有些房子的售价比成本价还要低，这么做也是为了快速回笼现金偿还到期债务。
恒大的业务很多，比如汽车、养生谷、旅游、物业管理、体育产业等，不过这些业务加一起也无法和地产业务的规模相提并论。恒大的主要精力、资源、营收和负债均和地产有关，恒大一年可是能够卖出7000亿元以上地产的全国前三大开发商。
恒大所欠的债务主要也是地产板块的，如果地产出现问题则其他业务再好也没有用。现在的问题是恒大的地产业务确实出现了问题。
问：恒大出现了什么问题?
- 答：整个恒大集团出现债务危机。恒大现金流陷入困境，很多企业不信任他们，合作可能会变得更加困难。恒大杠杆率过高，如此大的贷款规模短期内难以解决，影响企业未来融资。恒大违约让很多消费者不安，以后买他们的房子或者产品会更加谨慎，影响销售。 恒大走到这一步，让很多人感到意外。时隔半年，恒大的财务问题仍未得到有效解决，可见恒大的问题还是很多的。目前恒大的主要危机是资金流没有得到有效解决，然后债券会陆续到期。如果这些债券继续违约，将使恒大一直处于资金链断裂的局面，使得恒大的声誉越来越差，他们的房子和产品的认可度降低，对公司的业绩和销售产生巨大影响。
- 答：恒大企业连续多年盲目扩张，缺乏审慎经营和风险管控意识，在新的监管和行业环境下，恒大融资和销售出现了问题，爆发流动性危机。
类似恒大这样的企业不在少数，包括此前许多其他房地产企业，以及安邦这样大型金融集团等，它们盲目追求做大规模，累积了巨大的金融风险，损害了金融机构、投资者、产业链上下游企业、消费者的利益，甚至可能会对国家宏观经济稳定带来冲击。
在市场化原则的基础上，对这些企业加强监管、实施一定的重组，在所难免，核心就是尽可能让这些企业天量的债务风险实现“软着陆”，尽量不影响宏观经济稳定和社会稳定，恒大出现问题后，两条新闻令外界“炸锅”。
第一，恒大财富鼓励全员销售，导致大量员工及其家人、亲戚、朋友深陷其中，但今年当恒大财富出现问题时，一些恒大的高管却提前兑付，这种让“高管先走”的做法，损害了其他投资者的利益，也极大地损害了最朴素的社会公平、正义原则。
第二，日前爆出恒大各级高管出差招待的各种细节，从中可以看出，包括许家印在内，恒大各级高管骄奢淫逸、铺张浪费、讲究排场，令人咂舌。
资本逐利，年景好的时候，包括恒大高管在内的少数人享受各种荣华富贵，在公司出现经营困难的时候，受到损害的却是各类消费者、投资者，这种责权利高度不对等的状况，同样损害了最朴素的社会公平、正义原则。
恒大的问题出在恒大自己身上，特别是出在以许家印为首各级核心控制人和高管身上。在恒大出现问题的时候，恒大不能只自己叫苦，幻想政府或其他人来拯救自己，恒大现在最应该做的就是刮骨疗毒、断臂求生，这个过程应该从恒大各级高管自动降薪开始。
